₡445.000.000
Colón CostarricenseVENTA DE PROPIEDAD GRANDE, IDEAL PARA PROYECTO DE INVERSIÓN
Terreno completo: 902m2
Construcción: 418,51m2
Terreno disponible para construir: 483,15m2
Precio: ¢445,000,000
Uso de suelo mixto autorizado por la Municipalidad de Montes de Oca, el mismo permite la construcción de edificio de hasta 5 pisos.
Ubicación: Venta de propiedad grande ubicada en La Paulina, Mercedes de Montes de Oca. Esta propiedad se ubica en una zona comercial de gran plusvalía. Es ideal para proyecto de inversión residencial ya que se ubica a solo metros de distancia de la UCR y la UNED (así como cercanía a otras universidades), también con fácil acceso a supermercados, centros educativos, transporte público, restaurantes, plazas comerciales, entre otros comercios de interés. Además, por la ubicación que tiene, cuenta con rápido acceso a la circunvalación, a San Pedro, Curridabat, Guadalupe, Sabanilla, entre otros.
Propiedad en excelentes condiciones, se le ha dado el mantenimiento correspondiente para mantenerlo conservado; el ultimo mantenimiento se le realizo el 2024. Igualmente se encuentra libre de gravamenes e hipotecas, lista para ser traspasada sin probemas!
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
Casa principal:
Medida: 201,86m2
Cuenta con 2 plantas
6 habitaciones amplias
2 baños completos
2 salas (una en cada piso)
1 espacio de comedor
1 cocina grande (con espacio para un segundo juego de comedor)
Cuarto de pilas espacioso
Terraza (posibilidad de convertir esta terraza en una cochera privada)
Balcón
Cuenta con posibilidad
Perfectamente se podría separar ambas plantas, y mantener un apartamento amplio en la planta baja y otro apartamento amplio en la segunda planta.
Apartamento en segunda planta:
Medida: 91,37m2
3 habitaciones
Espacio de sala/comedor
1 baño completo
Cocina amplia
Cuarto de pilas amplio y ventilado
Balcón
Local comercial:
Medida: 76,60m2
Ubicado en primera planta
1 habitacion (puede funcionar como oficina, area de almacenamiento, consultorio, entre otros).
1 baño (cumple con ley 7600)
1 sala de exhibición
Cocina
3 parqueos externos
En este momento se encuentra alquilado y funcionando.
Apartamento en la parte trasera:
Medida: 46,66m2
1 habitación
1 baño completo
Cocina
Sala/comedor
Jardín
Terreno libre:
Área disponible: 483,15m2
Terreno se presta perfectamente para construir más apartamentos, así como otros giros de negocio y utilizarlo como proyecto de inversión.
Según uso de suelo, se permite construir edifico de máximo 5 niveles (17 metros de altura) y construir el 70% del terreno.
Por la ubicación que tiene y cercanía a universidades, esta propiedad se presta perfectamente para funcionar como proyecto residencial!
RD-3382
