Venta de propiedad en Orotina- Uso mixto-Alta cobertura

Propiedad en Orotina | Finca con Uso de Suelo Mixto y Alta Cobertura – Ideal para Desarrollo

Ubicada en el sector de 4 Esquinas, Orotina, a menos de 5 minutos del centro, esta excepcional propiedad de 4.5 hectáreas (45,000 m²) representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con uso de suelo versátil, alta cobertura y condiciones óptimas para maximizar el potencial constructivo.

De acuerdo con la resolución oficial emitida por la Municipalidad de Orotina, la propiedad cuenta con uso de suelo conforme, permitiendo el desarrollo de proyectos:

• Residenciales (casas, urbanizaciones, condominios, apartamentos)
• Comerciales (locales, centros comerciales, estaciones de servicio)
• Industriales (bodegas, centros logísticos, industria)
• Turísticos (hoteles, hospedajes, centros recreativos)

Parámetros urbanísticos altamente favorables

• Cobertura máxima de hasta 75% para uso residencial y comercial
• 50% de cobertura para proyectos de hospedaje
• 70% de cobertura para uso agrícola

Esto permite construir hasta 33,750 m², maximizando el rendimiento del terreno.

• Tamaño mínimo de lote desde 120 m²
• Alta densidad permitida, ideal para proyectos habitacionales de alta rentabilidad

Características físicas y servicios

• Frente a calle pública con excelente accesibilidad
• Topografía aprovechable
• Disponibilidad de todos los servicios públicos:
  
• Agua
• Electricidad
• Internet
• Energía trifásica (ideal para uso industrial)
• 
  
• Plano nuevo registrado
• Propiedad libre de gravámenes y deudas

Valor estratégico

Su ubicación privilegiada, cercana al centro de Orotina y con acceso a las principales rutas nacionales hacia San José, Caldera y el Pacífico Central, la posiciona como una propiedad ideal para:

• Urbanizaciones o condominios residenciales
• Parques industriales o logísticos
• Centros comerciales
• Desarrollo turístico
• Proyectos de uso mixto

Oportunidad de inversión con precio por debajo del avalúo

Precio de Avalúo: $700,000

Precio de Venta: $600,000

Descuento inmediato del 15% sobre su valor real

Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con alto potencial de desarrollo, excelente ubicación y margen de ganancia desde la compra.