US$2,100,000
Dólares AmericanosPropiedad en Venta con Uso Mixto – Barrio San José, Alajuela
💰 Precio: $2.100.000 USD
📍 Terreno: 6.138 m² | Construcción: 1.121 m² | Zonificación comercial y residencial
Ubicación estratégica y con alta proyección de plusvalía
Ubicada en una de las zonas más accesibles de Alajuela, esta propiedad se encuentra en Barrio San José, a minutos del centro de la ciudad y con conexiones directas a:
Cerca de la propiedad hay una estación de servicio, y en los alrededores hay viviendas, iglesia, cementerio y locales comerciales. La zona cuenta con todos los servicios públicos (agua, electricidad, internet, alcantarillado pluvial, transporte público) y excelente exposición vehicular.
Potencial de desarrollo: doble uso de suelo aprobado
Según el Plan Regulador Urbano de Alajuela, esta propiedad posee dos zonas de uso de suelo, lo que maximiza su versatilidad y abre múltiples oportunidades de desarrollo.
🟩
1. Subzona de Servicios Mixtos (SZSM)
– Frente de la propiedad
Ideal para:
Condiciones:
2. Subzona Residencial de Alta Densidad (SZRAD)
– Parte posterior
Ideal para:
Condiciones:
Infraestructura ya existente (1.121 m² construidos)
Esta propiedad no solo es un lote para desarrollo, sino que ya cuenta con edificaciones funcionales que pueden aprovecharse para renta, operación inmediata o remodelación:
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Ãrea construida |
m² |
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Restaurante + corredor + anexo |
595.00 |
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Vivienda principal + corredor |
356.30 |
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Apartamentos + bodega + cochera |
170.00 |
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Total |
1.121,30 m² |
Además, cuenta con una piscina y amplios jardines.
Ventajas competitivas
✔ Ubicación urbana con alta conectividad
✔ Zonificación flexible y atractiva para múltiples usos
✔ Área construida lista para aprovechar
✔ Ideal para comercio, educación, vivienda o proyectos integrados
✔ Alta visibilidad y entorno consolidado
Invierta en un punto estratégico de Alajuela
Esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan una ubicación versátil, segura y con potencial comprobado de desarrollo.
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RD-3232
