₡105.000.000
Colón Costarricense🏡 PROPIEDAD CON CASA + APARTAMENTO | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POZOS DE SANTA ANA
📍 Pozos de Santa Ana | Zona de alta plusvalía
💰 Precio de venta: ₡105.000.000
Una propiedad con excelente potencial de inversión y múltiples posibilidades de uso, ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía del sector oeste de San José.
La propiedad cuenta con un terreno de 275,85 m² y actualmente dispone de dos unidades habitacionales independientes: una casa de 3 habitaciones y un apartamento de 1 habitación, cada una con su propio patio y espacios de parqueo.
🏠 CASA PRINCIPAL
• 3 habitaciones
• Patio propio
• Parqueo para 1 vehículo
• Amplios espacios y una construcción de estilo más tradicional
La casa tiene una construcción un poco antigua, por lo que una remodelación podría permitir actualizarla y aumentar su atractivo y potencial de alquiler, dependiendo del alcance de las mejoras.
🏡 APARTAMENTO
• 1 habitación
• Patio propio
• Parqueo para 2 vehículos
💰 POTENCIAL DE INVERSIÓN
Una de las principales ventajas de esta propiedad es que permite combinar vivienda propia + generación de ingresos, o bien utilizar ambas unidades como inversión.
Como referencia:
Opción 1 – Vivir en la casa y alquilar el apartamento
Si el apartamento se alquila en aproximadamente ₡300.000 mensuales, representaría un ingreso anual de ₡3.600.000, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada del 3,43% anual sobre el precio de compra.
Opción 2 – Vivir en el apartamento y alquilar la casa
Si la casa se alquila en aproximadamente ₡500.000 mensuales, representaría un ingreso anual de ₡6.000.000, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada del 5,71% anual.
Opción 3 – Alquilar ambas unidades
Con un alquiler estimado de ₡500.000 por la casa + ₡300.000 por el apartamento, el ingreso potencial sería de aproximadamente:
💵 ₡800.000 mensuales
💵 ₡9.600.000 anuales
📈 Rentabilidad bruta aproximada: 9,14% anual
Los cálculos anteriores son únicamente ejemplos, y estimaciones realizadas sobre el precio de venta y los alquileres indicados. La rentabilidad real podría variar.
📍 UBICACIÓN
Pozos de Santa Ana es una zona de alta plusvalía y gran desarrollo residencial y comercial, con acceso a una amplia variedad de servicios, centros educativos, supermercados, restaurantes, comercios y principales vías de comunicación.
La ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y, al mismo tiempo, mantenerse cerca de importantes puntos del sector oeste de la Gran Área Metropolitana.
🔑 UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Esta propiedad puede adaptarse a diferentes estrategias:
✔️ Vivir en una unidad y generar ingresos con la otra
✔️ Alquilar ambas unidades y generar un flujo mensual
✔️ Remodelar la casa para incrementar su potencial de alquiler
✔️ Utilizar una unidad para vivienda y otra para familiares
✔️ Mantener ambas unidades como inversión de renta
Precio de venta: ₡105.000.000
📲 Contáctenos para coordinar una visita y conocer personalmente el potencial de esta propiedad en Pozos de Santa Ana.
RD-3783
